利用規約
本利用規約（以下「本規約」といいます。）は、本ウェブサイト上で提供するサービス（以下「本サービス」といいます。）の利用条件を定めるものです。本サービスの利用者（以下「利用者」といいます。）は、本規約に同意して頂いたうえで、本サービスをご利用いただきます。
第1章 総則
第1条 規約の適用
本規約は、本サービスの提供条件及び本サービス運営者（以下「運営者」といいます。）と利用者との間の権利義務関係を定めることを目的とし、利用者と運営者との間のサービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
第2章 利用資格
第2条 利用資格
本サービスは以下の条件をすべて満たす方に限りご利用いただくことができます。
- アカウント登録申請時に、満18歳以上であることまたは本登録申請につき法定代理人の承諾を得ている方
- 本規約に同意かつ遵守できる方
- 過去に本規約に違反したことのない方
第3章 料金
第3条 料金
- 利用者は、原則として本サービスを無料で利用することができます。但し、利用者は、別途運営者が指定する料金を運営者に支払うことにより、運営者が指定する本サービスの追加機能を利用することができます。
- 追加機能（追加機能を通じて提供されるコンテンツを含む）に対する利用者のライセンスは非独占的なものであり、本規約で利用者に明示的に付与されていない追加機能に関するすべての権利、財産権および利益は運営者が留保します。
第4章 決済
第4条 決済
運営者は、利用者からの支払いを収受する事務を決済代行業者に委託することができるものとします。この場合、利用者のクレジットカード情報その他の決済情報は、運営者において管理せず、決済代行業者が管理するものとします。利用者は、運営者に対する支払いにあたっては、運営者が指定する決済代行業者を通じて運営者に支払いを行うことや決済情報の管理がなされることに同意するものとします。
第5章 収益分配
第5条 収益分配
- 運営者は、利用者の物件ページに関する情報表示やその他の要素に応じ、当該利用者に対する本サービスにかかる収益（以下「収益」といいます。）の分配の有無及び額を運営者の裁量に基づき決定し、収益を利用者に分配することができます。但し、運営者は収益を分配する義務を負うものではありません。
- 利用者は、別途運営者が指定する方法により、収益の分配申請（以下「分配申請」といいます。）をすることができます。
- 利用者が分配申請を行った場合、運営者は、当該分配申請をした時点までに発生した当該利用者にかかる収益から運営者が別途指定した手数料を差し引いた残額が運営者の指定する金額（以下「分配基準額」といいます。）を上回る場合は、その残額を運営者が指定する方法（金銭の振り込み、ギフト券の提供を含みますが、これらに限られません。）により、分配するものとします。
- 収益について、当該収益が発生してから利用者に分配するまでの期間、利息は生じないものとします。
- 利用者に対する運営者の収益の分配義務は、利用者が提供した情報に基づいて当該収益を分配するのに必要な手続を実施したことにより消滅するものとし、利用者が提供した情報に誤りがあった場合でも同様とします。利用者が提供した情報に誤りがあったことにより利用者に発生した損害について、運営者に故意または過失がある場合を除き、運営者は一切の責任を負いません。
- 第3項の規定にかかわらず、利用者が分配申請をすることができる日から180日が経過した場合には、運営者は、利用者の分配申請によらず、運営者が指定する方法により分配することができるものとします。但し、利用者が分配申請をすることができる日から180日が経過した時点で以下の各号のいずれかに該当する場合には、利用者は、当該分配にかかる請求権を放棄したものとみなされ、当該請求権は消滅するものとします。運営者は、当該分配請求権の消滅により、利用者に生じた損害について、運営者に故意または過失がある場合を除き、運営者は一切の責任を負いません。
- 収益の分配に必要となる情報が提供されていない場合
- 運営者が分配を行おうとしたにもかかわらず、運営者の責めに帰すべき事由によらず、分配の手続が正常に完了しない場合
- 収益の額が分配基準額に満たない場合
- 収益の分配に必要となる情報が違法または不適切であると運営者が合理的に判断した場合
第6章 利用者の義務、責任等
第6条 登録情報の真実性、正確性
- 利用者は、登録情報に関して、真実かつ正確な情報を入力するものとし、その内容に変更があった場合には遅滞なく当該事項を変更するものとします。
- 利用者は、登録情報が、真実かつ正確であることを表明し保証するものとします。
第7条 認証情報の管理
- 利用者は、本サービスのアカウントの作成にあたって登録するメールアドレスおよび認証情報を自己の責任において適切に管理および保管するものとします。利用者が本サービスのアカウントに登録したメールアドレスへのアクセスができなくなった場合、本サービスへのログインができなくなることがあります。利用者は、いかなる場合にも、認証情報の使用権限を第三者に譲渡、貸与、売買することはできません。
- 利用者が本サービスのアカウント登録にあたって認証情報として利用する、運営者以外の者が運営するサービス（以下「外部サービス」といいます）の登録および利用については、当該外部サービスが規定する各規約の定めに従い、利用者自身の責任で行うものとします。
- 認証情報の管理不十分、第三者の使用等によって生じた損害または不利益に関する責任は利用者が負うものとし、運営者は一切の責任を負いません。
第8条 著作権等
- 利用者は、自ら著作権等の必要な知的財産権を有する文章、画像等の著作物のみ、本サービスを利用して投稿及び編集及び削除できるものとします。
- 利用者が本サービスを利用して投稿または編集した文章、画像等のコンテンツ（以下「利用者コンテンツ」といいます。）につき生じる著作権については、当該利用者あるいはその権利者に留保されるものとします。
- 利用者または第三者は、利用者コンテンツについて、権利者の許可を得ることなく、無断で転載または二次配布等を行うことはできません。
- 利用者は、運営者が利用者コンテンツを本ウェブサイトに掲載し、これを配信（公衆送信及び送信可能化することを含みます。）することを許諾するものとします。
- 本条により運営者に許諾された利用者コンテンツに関する権利は運営者と利用者の間の契約が終了後も引き続きその効力を保持するものとします。
第9条 禁止事項
- 利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。
- 法令または公序良俗に違反する行為
- 犯罪行為に関連する行為
- 裁判所の判決や命令に違反する行為
- 運営者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
- 本サービスの運営を妨害する行為、または妨害するおそれのある行為
- 本サービスの提供する機能を介さずに直接APIサーバーに繰り返しアクセスする行為
- 本サービスの利用者および運営者、第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
- 他者の個人情報等を収集または蓄積する行為
- 他者に成りすます行為
- 反社会的勢力に対して直接的または間接的に利益を供与する行為
- 何らかの手段により、本サービス上の有料コンテンツに支払いなくアクセスする行為
- 他の利用者および第三者を欺く虚偽の内容を記載する行為
- 機械により自動生成された画像や動画の投稿
- スパムとみなされる行為
- 過度に暴力的な表現、露骨な性的表現、人種、国籍、信条、性別、社会的身分、門地等による差別につながる表現、自殺、自傷行為、薬物乱用を誘引または助長する表現、他人に不快感を与える表現等、不適切な内容を投稿する行為
- 性行為やわいせつな行為を目的とする行為、面識のない異性との出会いや交際を目的とする行為、他者に対する嫌がらせや誹謗中傷
- 商業目的で利用する行為(運営者が認める場合を除く）
- 宗教活動または宗教団体への勧誘行為
- その他、運営者が不適切と判断する行為
- 前項のいずれかの行為が発覚した場合、当該コンテンツの削除、あるいはその利用者のアカウントを停止・削除する場合があります。
第10条 アカウントの削除
- 利用者は所定の方法に従い登録アカウントを削除することにより、いつでもアカウント登録を抹消することができます。
- 利用者が以下の各号のいずれかに該当する場合、運営者は事前の催告を要することなく、本サービスの利用の一時的な停止、登録アカウントに関わるデータの削除、または登録抹消をすることができるものとします。
- 第9条に規定する行為を利用者が行った場合
- 利用者が本規約に違反した場合
- その他、前各号に準じる事由が生じたとき
- 登録アカウントを削除もしくは登録抹消された利用者は、以後、購入履歴・領収書データ等の登録アカウントに紐づくデータへのアクセスが遮断されるほか、収益分配にかかる請求権を放棄したものとみなされ、当該請求権は消滅するものとします。登録抹消に伴い利用者に生じる損失または不利益について、運営者は責任を負わないものとします。
第11条 紛争等の処理、解決責任
利用者は、本サービスに関係して自身が入力、発信、提供等する情報等に関連して、第三者から異議、苦情等を受け、第三者に対して損害を与え、または第三者との間で紛争等が生じた場合は、利用者の責任と費用負担で一切を処理、解決するものとします。
第11条 損害賠償
利用者は、本規約に違反し、または、その責めに帰すべき事由により運営者または第三者に損害を与えた場合は、その損害を賠償するものとします。
第7章 その他
第12条 内容の変更、提供の中止等
運営者は、利用者に通知することなく、本サービスの内容の変更および一部機能の停止をすることができるものとし、これによって利用者に生じた損害または不利益について一切の責任を負いません。
第13条 利用規約の変更
- 運営者は、利用者に通知または本ウェブサイト上で告知することにより、本サービスの本利用規約を変更することができます。
- 運営者は、本規約および本サービスの内容の変更により生じたいかなる損害や不利益について責任を負いません。
第14条 地位の譲渡
利用者は、運営者の書面または電磁的方法による事前の承諾なく、本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
第15条 保証の否認および免責事項
- 運営者は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
- 運営者は、本サービスに関係して利用者が発信、提供等する情報、紛争等に関連して利用者または第三者が被った損害につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
- 運営者は、本サービスに関して、利用者と他の利用者または第三者との間において生じた紛争等について一切責任を負いません。
- 利用者は、本サービスを運用するシステムに登録されたデータについて、運営者に保存責任・義務がないことを理解し、必要に応じて利用者自身でバックアップを取るものとします。運営者は、登録されたデータの消去、喪失等に関連して利用者が被った損害について、一切の責任を負いません。
第16条 分離可能性
本規約のいずれかの条項またはその一部が、法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定および一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。
第17条 準拠法、裁判管轄
本規約に関する準拠法は、日本法とし、本規約に起因し、または関連する一切の紛争は、東京簡易裁判所または東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
附則 本規約は、2024年4月15日に発効し、同日から適用いたします。