オープンレジデンシア西日暮里道灌山 — placeof

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(2) 配慮事項 2 — 再エネ・緑化・オゾン層(62)

緑化

ア緑の量の確保_段階評価: 段階1
ア緑の量の確保_適用選択: 適用する
イ高木等による緑化_段階評価: 段階1
イ高木等による緑化_適用選択: 適用する
ア緑の量の確保_(エ)敷地面積(㎡): 1060.35
ア緑の量の確保_(ウ)総緑化面積(㎡): 118.31
ア緑の量の確保_(ア)地上部の緑化面積(㎡): 109.32
ア緑の量の確保_(イ)建築物上の緑化面積(㎡): 8.99
イ高木等による緑化_(イ)高木の植栽に係る事項_点: 0
イ高木等による緑化_(ウ)既存の樹木の保全に係る事項_点: 0
ア緑の量の確保_(オ)総緑化面積の敷地面積に対する割合(％): 11.1
ウ緑の質の確保（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_段階評価: 段階2
ウ緑の質の確保（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_適用選択: 適用する
イ高木等による緑化_(イ)高木の植栽に係る事項_c 5mを超える高木の有無: 無
イ高木等による緑化_(ア)建築物上における樹木の量の確保に係る事項_点: 0
イ高木等による緑化_(イ)高木の植栽に係る事項_a 高木による緑化面積(㎡): 0
イ高木等による緑化_(イ)高木の植栽に係る事項_b 高木による緑化面積の割合(％): 0
イ高木等による緑化_(ウ)既存の樹木の保全に係る事項_a 既存樹木による緑化面積: 0
エ植栽による良好な景観形成（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_段階評価: 段階2
エ植栽による良好な景観形成（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_適用選択: 適用する
イ高木等による緑化_(ウ)既存の樹木の保全に係る事項_b 幹周り1ｍ以上の大径木の保存の有無: 無
イ高木等による緑化_(ア)建築物上における樹木の量の確保に係る事項_a 樹木による緑化面積(㎡): 0
イ高木等による緑化_(ア)建築物上における樹木の量の確保に係る事項_b 建築物上樹木による割合(％): 0
オ緑化等の維持管理に必要な設備及び管理方針の設定（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_段階評価: 段階3
オ緑化等の維持管理に必要な設備及び管理方針の設定（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_適用選択: 適用する
オ緑化等の維持管理に必要な設備及び管理方針の設定（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_(ア)配慮事項_潅水設備を適正に配置していること。: 〇
ウ緑の質の確保（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_(ア)配慮事項_地域の生態系に悪影響を及ぼす外来種に関し、適切な対応を行っていること。: 〇
オ緑化等の維持管理に必要な設備及び管理方針の設定（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_(ア)配慮事項_適正な土壌容量等の植栽基盤を確保していること。: 〇
エ植栽による良好な景観形成（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_(ア)配慮事項_植栽によって、沿道に緑の連続性が確保され、植栽が良好な景観形成に寄与していること。: 〇

バイオマス利用に適合する条件の検討

エ設置に備えた対応: 無　　　
ウ周囲影響対策_臭気: 対応不可
ウ周囲影響対策_騒音: 対応不可
ウ周囲影響対策_排ガス: 対応不可

オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

ア断熱材用発泡剤_段階選択: 段階2
ア断熱材用発泡剤_適用選択: 適用する
ア断熱材用発泡剤_(イ)オゾン破壊係数: 0
ア断熱材用発泡剤_(ウ)地球温暖化係数: 3
ア断熱材用発泡剤_(ア)発泡剤を用いた断熱材等の使用の有無: 有

再生可能エネルギーの利用

ア再生可能エネルギーの直接利用_段階評価: 段階2
ア再生可能エネルギーの直接利用_適用選択: 適用する
イ再生可能エネルギーの変換利用_段階評価: 段階1
イ再生可能エネルギーの変換利用_適用選択: 適用する
ウ再生可能エネルギー電気の受入れ_段階評価: 段階1
ウ再生可能エネルギー電気の受入れ_適用選択: 適用する
ア再生可能エネルギーの直接利用_(ア)全住戸数(戸): 40
ア再生可能エネルギーの直接利用_(イ)窓が2方向以上に面している住戸数(戸): 23
ウ再生可能エネルギー電気の受入れ_(イ)再生可能エネルギー利用率_20％未満: 〇
イ再生可能エネルギーの変換利用_(エ)その他（発電容量又は熱利用容量）_単位: MJ/h
ウ再生可能エネルギー電気の受入れ_(ア)CO2排出係数等_全事業者の平均を超える: 〇
ア再生可能エネルギーの直接利用_(ウ)換気口又は窓が2方向以上に面している住戸数(戸): 20
ア再生可能エネルギーの直接利用_(イ)窓が2方向以上に面している住戸数_採光を満たす住戸の割合(％): 57.5
ア再生可能エネルギーの直接利用_(ウ)換気口又は窓が2方向以上に面している住戸数_通風を満たす住戸の割合(％): 50

地中熱利用に適合する条件の検討

ア地中熱交換井の設置方法基礎杭を利用入力: 対応不可
ア地中熱交換井の設置方法熱交換井を利用入力: 場所確保不可
イ設置に備えた対応_熱負荷に対し地中熱を有効利用できない（利用量・利用温度など）: 無

オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制(記載省略可能)

イ空気調和設備用冷媒_適用選択: 記載省略

検討を踏まえた太陽光発電及び太陽熱利用設備の導入検討結果

ア太陽光発電設備の導入検討結果: 導入を見送る
イ太陽熱利用設備の導入検討結果: 導入を見送る
ア太陽光発電設備の導入検討結果_導入を見送る理由（複数選択可）_費用負担が大きい: 費用負担が大きい
イ太陽熱利用設備の導入検討結果_導入を見送る理由（複数選択可）_費用負担が大きい: 費用負担が大きい

CO2排出係数等が全事業者の平均以下かつ再生可能エネルギー利用率が20％以上の電力の導入検討結果

値: 導入しない
導入しない又は未定の理由（複数選択可）_非導入理由項目費用負担: 費用負担が大きい

(3) 配慮事項 3 — 省エネシステム・長寿命化(39)

長寿命化等

イ躯体の劣化対策_段階評価: 段階3
イ躯体の劣化対策_適用選択: 適用する
ウ建設資材の再使用対策等_段階評価: 段階2
ウ建設資材の再使用対策等_適用選択: 適用する
ア維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保_段階評価: 段階1
ア維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保_適用選択: 適用する
ウ建設資材の再使用対策等_(ア)建設資材の再利用対策等に係る事項_躯体と仕上げ材とが容易に分別ができるようになっていること。: 〇
ア維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保_(ア)躯体以外の劣化対策に係る事項_外部仕上げにおいて、耐用年数の長い材料が採用されていること。: 〇
イ躯体の劣化対策_(ア)躯体の劣化対策に係る事項_c 鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造_評価方法基準第5 3-1 (3)ハ①a、b及びcの基準に適合している。: 〇

検討を踏まえた地中熱利用設備の導入検討結果

入力: 導入を見送る

省エネルギーシステム

ア設備システムの高効率化_段階評価: 段階2
ア設備システムの高効率化_適用選択: 適用する
ア設備システムの高効率化_(ウ)a ERR_BEI: 0.98
ア設備システムの高効率化_(ウ)a ERR(％): 2.5
ア設備システムの高効率化_(イ)ERRの計算方法: 標準入力法
ア設備システムの高効率化_(ウ)e 合計_基準(GJ/年): 2995.5
ア設備システムの高効率化_(ウ)e 合計_設計(GJ/年): 2935.1
ア設備システムの高効率化_(ウ)d 共用部_基準(GJ/年): 544
ア設備システムの高効率化_(ウ)d 共用部_設計(GJ/年): 455.1
ア設備システムの高効率化_(ア)判断基準_a 仕様基準: 採用しない
ア設備システムの高効率化_(ア)判断基準_b 性能基準: 採用する
ア設備システムの高効率化_(ウ)ERR 共用部含む・含まない: 共用部を含む
ア設備システムの高効率化_(ウ)b 住戸部分合計_基準(GJ/年): 2451.5
ア設備システムの高効率化_(ウ)b 住戸部分合計_設計(GJ/年): 2480
ア設備システムの高効率化_(ウ)e 合計_基準(その他を除く)(GJ/年): 2353.3
ア設備システムの高効率化_(ウ)e 合計_設計(その他を除く)(GJ/年): 2292.8
ア設備システムの高効率化_(ウ)d 共用部_基準(その他を除く)(GJ/年): 544
ア設備システムの高効率化_(ウ)d 共用部_設計(その他を除く)(GJ/年): 455.1
ア設備システムの高効率化_(ウ)b 住戸部分合計_基準(その他を除く)(GJ/年): 1809.3
ア設備システムの高効率化_(ウ)b 住戸部分合計_設計(その他を除く)(GJ/年): 1837.7
ア設備システムの高効率化_(ク)照明設備に係る事項_a 照明器具_全てLED照明: 〇
ア設備システムの高効率化_(キ)給湯設備に係る事項_c 台所水栓_水優先吐水機能: 〇
ア設備システムの高効率化_(キ)給湯設備に係る事項_e 洗面水栓_水優先吐水機能: 〇
ア設備システムの高効率化_(キ)給湯設備に係る事項_b 熱源機の種類_ガス潜熱回収型: 〇
ア設備システムの高効率化_(キ)給湯設備に係る事項_d 浴室シャワー水栓_小水量吐水機能: 〇
ア設備システムの高効率化_(キ)給湯設備に係る事項_a 熱源機の分類_給湯・温水暖房一体型: 〇
ア設備システムの高効率化_(ク)照明設備に係る事項_b 制御システムの構築に係る事項_人感センサー（非居室）: 〇
ア設備システムの高効率化_(オ)主たる居室の暖房設備・冷房設備に係る事項(冷暖房設備機器）_温水床暖房（ガス式）: 〇

検討を踏まえたバイオマス発電設備及びバイオマス熱利用設備の導入検討結果入力

値: 導入を見送る

(1) 配慮事項 1 — 外皮・日照・水循環・リサイクル等(36)

日照条件の検討

エ日照の確保(年間)_選択: 十分
イ設置可能場所の面積(㎡): 60
ウ周囲における日射遮蔽物: なし
ア検討対象とする場所及び傾斜面である場合の方位: 水平
ア検討対象とする場所及び傾斜面である場合の方位_屋根部: 屋根部

建築物の熱負荷の低減

ア建築物外皮の熱負荷抑制_分譲: 〇
ア建築物外皮の熱負荷抑制_分譲戸数: 40
ア建築物外皮の熱負荷抑制_段階評価: 段階1
ア建築物外皮の熱負荷抑制_適用選択: 適用する
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(ア)判断基準_a 仕様基準: 採用しない
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(ア)判断基準_b 性能基準: 採用する
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(ウ)外皮平均熱貫流率詳細: 全住戸の最大値
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(カ)開口部の熱貫流率（U）: 4.65
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(ウ)外皮平均熱貫流率（UA）: 1.25
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(エ)冷房期の平均日射熱取得率（ηAC）: 2.9
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(オ)暖房期の平均日射熱取得率（ηAH）: 0.5
ア建築物外皮の熱負荷抑制_(イ)外皮平均熱貫流率（UA）の計算方法: 標準入力法

リサイクル材

ア躯体材料におけるリサイクル材の利用_段階評価: 段階1
ア躯体材料におけるリサイクル材の利用_適用選択: 適用する
イ躯体材料以外におけるリサイクル材の利用_段階評価: 段階2
イ躯体材料以外におけるリサイクル材の利用_適用選択: 適用する
イ躯体材料以外におけるリサイクル材の利用_(ア)グリーン購入法の特定調達品目_（１品目）: 断熱材

ヒートアイランド現象の緩和

ア敷地と建築物の被覆対策_段階評価: 段階1
ア敷地と建築物の被覆対策_適用選択: 適用する
ウＥＶ及びPHV用充電設備の設置_段階評価: 段階1
ウＥＶ及びPHV用充電設備の設置_適用選択: 適用する
ア敷地と建築物の被覆対策_(ク)敷地面積(㎡): 1060.35
ウＥＶ及びPHV用充電設備の設置_(ア)駐車台数(台): 5
ア敷地と建築物の被覆対策_(キ)各対策面積の合計(㎡): 118.31
イ風環境への配慮（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」）_適用選択: 記載省略
ア敷地と建築物の被覆対策_(ア)緑地による対策面積(樹木、草本、芝)(㎡): 118.31
ア敷地と建築物の被覆対策_(ア)緑地による対策面積(樹木、草本、芝)_出力(㎡): 118.31
ア敷地と建築物の被覆対策_(ケ)各対策面積の合計の敷地面積に対する割合(％): 11.1

水循環

ア雨水浸透（延べ面積1万㎡以下は「記載省略可能」)_適用選択: 記載省略

供給を受ける又は受けようとする小売電気事業者の検討

小売電気事業者_その1_再生可能エネルギー利用率_20%未満1: 20%未満
小売電気事業者_その1_CO2排出係数等（単位 kg-CO2/kWh)_全事業者平均超1: 全事業者の平均を超える